기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

학산그린타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로 136-20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,696원 사상구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 163세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.13 (33년차)
관리비부과면적
12,505㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)학산주택
주차
128대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61772809
학산그린타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,366원 369.7 4,623,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,055원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 274.4 3,431,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,483원 높음 3922% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 84.5 1,056,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,370원 617.5 7,721,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 176.1 2,202,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,227원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 407.0 5,089,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.3 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,454원 32.0 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,454원 높음 104% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 32.0 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,788원 440.4 5,507,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,329원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 82.5 1,031,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,072원 비교 자료 없음 313.8 3,923,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.0 174,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 598원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.8 97,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,125원 236.3 2,954,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,125원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 236.3 2,954,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,104원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 5% 1,696 21,206,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,996만 25.06
  2. 2,001만 25.07
  3. 2,028만 25.08
  4. 2,015만 25.09
  5. 1,986만 25.10
  6. 1,994만 25.11
  7. 1,997만 25.12
  8. 2,134만 26.01
  9. 2,197만 26.02
  10. 2,096만 26.03
  11. 2,123만 26.04
  12. 2,121만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
19,463,862원
2026년 5월
21,206,910원

세대당 ▲ +10,693원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,773만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,216원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,954,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,695원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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