기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라리버빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 512

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,783원 사상구 대비 높음 51%
  • 169세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.06.17 (21년차)
관리비부과면적
13,796㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모라하이빌주택
주차
184대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61772810
모라리버빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,665원 914.6 12,618,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,315원 높음 172% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 898.1 12,390,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 193,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 16,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.3 18,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,490원 42.8 589,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 301원 낮음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 3.7 50,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,189원 높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.1 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,140원 161.0 2,220,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,695원 높음 297% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 69.8 962,427
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,445원 높음 501% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 91.2 1,258,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,047원 1,433.8 19,780,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,004원 높음 154% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 208.3 2,873,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,246원 높음 140% 사상구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 836.0 11,533,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 비교 자료 없음 5.0 69,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,068원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 294.8 4,067,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.8 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,839원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.5 310,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 100% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,218원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.9 205,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,823원 230.6 3,181,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,823원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 230.6 3,181,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,165원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 51% 2,783 38,390,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,835,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,839만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 460만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,830원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,181,040원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 309만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 (주)에이.엠.아이 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 NH농협손해보험 175,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.11 기계식주차장배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 269,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2025.09.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 사업수행실적평가 양호 (주)대한소방이앤지 198,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 1,246,800원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.20 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 35,000원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 56,700원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.03.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 농협손해보험주식회사 153,400원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.28 기계식주차장배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 메리츠화재 316,300원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.02.28 주차타워유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 사업수행실적평가 양호 동영산전 495,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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