기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라리버빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 512

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,401원 사상구 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 169세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.06.17 (21년차)
관리비부과면적
13,796㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모라하이빌주택
주차
184대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61772810
모라리버빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,876원 439.5 6,063,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,254원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 419.6 5,788,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 18,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 146,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,297원 567.1 7,824,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,797원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 132.3 1,824,737
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,010원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 367.6 5,071,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 비교 자료 없음 3.6 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 171% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 63.6 877,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,717원 572.3 7,895,156
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,947원 높음 2783% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 477.1 6,581,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,770원 높음 554% 사상구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 95.2 1,313,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,592원 1,428.2 19,704,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,435원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 54.3 749,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,377원 높음 153% 사상구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 960.1 13,245,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 높음 1265% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.5 48,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,403원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 323.4 4,462,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.0 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 116% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.4 267,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.0 330,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 228,157
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,195원 394.4 5,440,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,195원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 394.4 5,440,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,677원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 81% 3,401 46,927,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,205,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,433만 25.02
  2. 3,528만 25.03
  3. 3,487만 25.04
  4. 3,533만 25.05
  5. 3,597만 25.06
  6. 4,219만 25.07
  7. 4,849만 25.08
  8. 4,873만 25.09
  9. 3,904만 25.10
  10. 3,792만 25.11
  11. 3,849만 25.12
  12. 4,693만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,390,889원
2026년 1월
46,927,461원

세대당 ▲ +50,512원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,887만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,764원
월 부과액의 4년 월 5,440,950원 부과 · 317,942원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 309만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 (주)에이.엠.아이 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 NH농협손해보험 175,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.11 기계식주차장배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 269,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2025.09.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 사업수행실적평가 양호 (주)대한소방이앤지 198,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 1,246,800원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.20 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 35,000원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 56,700원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.03.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 농협손해보험주식회사 153,400원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.28 기계식주차장배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 메리츠화재 316,300원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.02.28 주차타워유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 사업수행실적평가 양호 동영산전 495,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법