기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라리버빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 512

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,527원 사상구 대비 높음 41%
  • 169세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.06.17 (21년차)
관리비부과면적
13,796㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모라하이빌주택
주차
184대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61772810
모라리버빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,959원 918.2 12,668,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,951원 높음 183% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 905.9 12,497,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 16,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 44,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,204원 63.7 879,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10원 낮음 100% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 0.1 1,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 175% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 63.6 877,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,137원 160.9 2,220,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,367원 높음 231% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 65.7 907,006
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,770원 높음 517% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 95.2 1,313,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,199원 1,153.9 15,919,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,917원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 97.0 1,337,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,062원 높음 124% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 723.5 9,981,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 849원 높음 794130% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.4 143,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,254원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 235.9 3,253,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.8 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 높음 116% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.2 251,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 97% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.8 231,348
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,823원 230.6 3,181,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,823원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 230.6 3,181,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,322원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 41% 2,527 34,868,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,791,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,839만 25.01
  2. 4,433만 25.02
  3. 3,528만 25.03
  4. 3,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,434만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,536원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,181,040원 부과 · 376,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 309만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 (주)에이.엠.아이 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 NH농협손해보험 175,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.11 기계식주차장배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 269,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2025.09.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 사업수행실적평가 양호 (주)대한소방이앤지 198,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 1,246,800원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.20 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 35,000원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 보험계약 메리츠화재 56,700원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.03.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 농협손해보험주식회사 153,400원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.28 기계식주차장배상책인보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 메리츠화재 316,300원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.02.28 주차타워유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 사업수행실적평가 양호 동영산전 495,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법