기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 158

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,863원 사상구 대비 높음 6%
  • 741세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
75,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
748대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776508
엄궁대림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,957원 344.2 25,903,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,686원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 321.9 24,220,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 726,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 86,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.3 846,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,058원 512.6 38,574,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,225원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 179.5 13,504,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,826원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 303.6 22,841,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.1 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 489,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,386원 62.9 4,732,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,671원 높음 121% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.2 2,720,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.4 1,462,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 742원 비교 자료 없음 7.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,237원 731.0 55,009,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,622원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 35.7 2,683,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,613원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 409.8 30,834,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,628원 비교 자료 없음 16.0 1,206,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,012원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 206.9 15,569,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.4 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 643,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.0 1,733,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,504원 211.8 15,934,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,504원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 211.8 15,934,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,142원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 6% 1,863 140,154,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,364,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,754만 25.01
  2. 1억 4,825만 25.02
  3. 1억 4,015만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,207만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,526원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,934,260원 부과 · 0원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 4억 7,121만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 아파트 내 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 기준 충족하여 기존 용역업체와 재계약하기고 의결함 (주)신우시스템 329,280,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.20 공시청 설비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (주)SK브로드밴드 1,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.14 관리비 부과 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 기준 충족하여 기존 용역업체와 재계약하기고 의결함 (주)아이엠씨 8,181,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방종합점검 부적합 내역(급기댐퍼, 급기팬) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 (주)경종 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.28 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 (주)미소전기통신 254,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방종합점검 부적합 내역 보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 (주)미소전기통신 547,800원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.22 주택관리업자 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주자등 과반수 동의 (주)디이씨오 10,687,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 건축물 외 시설물(옹벽) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (주)청암구조기술단 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 104동 승강기 3호기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 / 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 5,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.10 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 대영펌프 4,670,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법