기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 158

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,867원 사상구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 741세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
75,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
748대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776508
엄궁대림아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,454원 359.0 27,012,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,294원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 337.7 25,412,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 545,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 92,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 961,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,095원 532.7 40,084,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,928원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 186.4 14,025,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,720원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 312.4 23,504,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.4 2,064,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 489,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,440원 24.0 1,807,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.8 364,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.2 1,443,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,966원 728.4 54,809,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,103원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 30.6 2,299,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,535원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 399.2 30,036,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 비교 자료 없음 9.5 715,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,060원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 227.1 17,087,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 621,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 1,706,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,651원 223.1 16,784,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,651원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 223.1 16,784,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,605원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 5% 1,867 140,497,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,438,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,180만 25.04
  2. 1억 3,948만 25.05
  3. 1억 4,010만 25.06
  4. 1억 5,234만 25.07
  5. 1억 5,550만 25.08
  6. 1억 5,254만 25.09
  7. 1억 4,089만 25.10
  8. 1억 3,819만 25.11
  9. 1억 4,462만 25.12
  10. 1억 4,880만 26.01
  11. 1억 4,995만 26.02
  12. 1억 4,050만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
140,154,064원
2026년 3월
140,497,570원

세대당 ▲ +463원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,129만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,041원
월 부과액의 4년 10개월 월 16,784,160원 부과 · 203,610,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,285원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 4억 7,121만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 아파트 내 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 기준 충족하여 기존 용역업체와 재계약하기고 의결함 (주)신우시스템 329,280,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.20 공시청 설비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (주)SK브로드밴드 1,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.14 관리비 부과 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 기준 충족하여 기존 용역업체와 재계약하기고 의결함 (주)아이엠씨 8,181,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방종합점검 부적합 내역(급기댐퍼, 급기팬) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 (주)경종 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.28 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 (주)미소전기통신 254,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방종합점검 부적합 내역 보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 (주)미소전기통신 547,800원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.22 주택관리업자 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주자등 과반수 동의 (주)디이씨오 10,687,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 건축물 외 시설물(옹벽) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (주)청암구조기술단 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 104동 승강기 3호기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 / 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 5,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.10 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 대영펌프 4,670,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법