기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 158

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 사상구 대비 높음 3%
  • 741세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
75,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
748대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776508
엄궁대림아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,463원 349.2 26,277,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,394원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 328.8 24,744,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 648,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 98,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,061원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 786,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,437원 496.7 37,373,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,246원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 179.7 13,519,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,827원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 303.6 22,842,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 444% 사상구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 29원 낮음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 0.3 21,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 489,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,033원 39.7 2,988,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.9 1,801,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.8 1,187,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,413원 969.1 72,924,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 943원 낮음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 9.3 698,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,210원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 527.3원 대비 661.8 49,802,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 높음 3816% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.2 462,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,206원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 228.5 17,195,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.6 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 707,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.7 1,706,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,504원 211.8 15,934,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,504원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 211.8 15,934,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,850원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 3% 2,066 155,498,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,230,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,754만 25.01
  2. 1억 4,825만 25.02
  3. 1억 4,015만 25.03
  4. 1억 4,180만 25.04
  5. 1억 3,948만 25.05
  6. 1억 4,010만 25.06
  7. 1억 5,234만 25.07
  8. 1억 5,550만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,207만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,722원
월 부과액의 4년 7개월 월 15,934,260원 부과 · 484,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,537원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 4억 7,121만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 아파트 내 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 기준 충족하여 기존 용역업체와 재계약하기고 의결함 (주)신우시스템 329,280,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.20 공시청 설비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (주)SK브로드밴드 1,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.14 관리비 부과 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 기준 충족하여 기존 용역업체와 재계약하기고 의결함 (주)아이엠씨 8,181,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방종합점검 부적합 내역(급기댐퍼, 급기팬) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 (주)경종 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.08
2026.09.28 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 (주)미소전기통신 254,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방종합점검 부적합 내역 보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 (주)미소전기통신 547,800원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.22 주택관리업자 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주자등 과반수 동의 (주)디이씨오 10,687,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 건축물 외 시설물(옹벽) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (주)청암구조기술단 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 104동 승강기 3호기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 / 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 5,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.10 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 대영펌프 4,670,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법