기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁한신2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,087원 사상구 대비 높음 16%
  • 1,016세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1999.08.31 (27년차)
관리비부과면적
95,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,064대
CCTV
246대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776710
엄궁한신2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,027원 318.7 30,507,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,101원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 308.9 29,566,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 708,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 92,970
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.3 28,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 31원 비교 자료 없음 0.3 31,025
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.5 45,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,550원 621.5 59,487,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,557원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 165.1 15,806,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,138원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 426.0 40,780,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.3 2,426,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 474,474
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,995원 53.0 5,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,215원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 2,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.1 1,825,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 902원 비교 자료 없음 9.6 916,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,145원 808.2 77,363,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,314원 낮음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 24.6 2,350,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,829원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 444.0 42,498,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,889원 높음 1530985% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.0 1,919,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,060원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 244.8 23,428,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.1 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 942,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.7 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.2 2,319,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,888원 285.4 27,318,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,888원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 285.4 27,318,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,606원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 16% 2,087 199,751,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,783,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 640만 25.01
  2. 2억 370만 25.02
  3. 1억 9,531만 25.03
  4. 1억 9,975만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,746원
월 부과액의 2년 7개월 월 27,318,200원 부과 · 7,325,560원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 206동 옥상 고가수조 보수(지지대탈락)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호,10호 현대물탱크 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 정.후문 횡단배수로 무소음 그레이팅 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상6호 (주)제이제이이엔지 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 8호 (주)명건 15,528,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 소방시설 종합점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 11호 (주)두인방재산업 3,094,600원 26.09.15 ~ 26.09.28
2026.09.14 폐기물배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 개미환경 1,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 다룸기계통신 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 승강기 정기안전검사 결과 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상6호 현대엘리베이터서비스 2,177,100원 26.08.24 ~ 26.09.12
2026.07.13 주택화제보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1호 메리츠화재해상보험(주) 12,469,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.13 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 354,550원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1호 대한주택관리사협회 149,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법