기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁한신2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,018원 사상구 대비 높음 12%
  • 1,016세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1999.08.31 (27년차)
관리비부과면적
95,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,064대
CCTV
246대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776710
엄궁한신2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,743원 326.3 31,235,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,748원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 315.8 30,224,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 695,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 85,990
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 31원 비교 자료 없음 0.3 31,801
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.1 197,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,482원 620.8 59,417,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,489원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 164.4 15,736,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,138원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 426.0 40,780,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.3 2,426,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 474,474
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,010원 785.6 75,194,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 794원 낮음 87% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 8.4 806,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,015원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 446.0 42,687,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,140원 비교 자료 없음 -22.7 -2,174,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,836원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 274.2 26,249,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.1 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 930,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.5 2,340,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 839원 비교 자료 없음 8.9 852,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,888원 285.4 27,318,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,888원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 285.4 27,318,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,124원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 12% 2,018 193,165,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,562,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 640만 25.01
  2. 2억 370만 25.02
  3. 1억 9,531만 25.03
  4. 1억 9,975만 25.04
  5. 1억 9,766만 25.05
  6. 2억 142만 25.06
  7. 2억 1,155만 25.07
  8. 2억 2,674만 25.08
  9. 2억 1,855만 25.09
  10. 1억 9,317만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,792만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,321원
월 부과액의 3년 월 27,318,200원 부과 · 5,871,580원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 206동 옥상 고가수조 보수(지지대탈락)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호,10호 현대물탱크 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 정.후문 횡단배수로 무소음 그레이팅 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상6호 (주)제이제이이엔지 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 8호 (주)명건 15,528,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 소방시설 종합점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 11호 (주)두인방재산업 3,094,600원 26.09.15 ~ 26.09.28
2026.09.14 폐기물배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 개미환경 1,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 다룸기계통신 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 승강기 정기안전검사 결과 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상6호 현대엘리베이터서비스 2,177,100원 26.08.24 ~ 26.09.12
2026.07.13 주택화제보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1호 메리츠화재해상보험(주) 12,469,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.13 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 354,550원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1호 대한주택관리사협회 149,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법