2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사상구2025년 12월 부과분
엄궁한신2차아파트
부산광역시 사상구 엄궁로 40
세대당 평균 월 관리비
194,194원
- 사상구 ㎡당 중앙값
- 1,816원
- 사상구 세대당 중앙값
- 169,650원
사상구 97곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 사상구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,016세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1999.08 (27년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,064대
- CCTV
- 246대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,719㎡
- 전용면적 합계
- 74,596㎡
- 시공사
- (주)한신공영
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사상구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사상구 중앙값
일반관리비 31,591원 단지 총액 3,210만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,482원 단지 총액 5,942만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 77,233원 단지 총액 7,847만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,888원 단지 총액 2,732만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 206,404,465원 · 세대당 203,154
- 2025년 2월 203,698,982원 · 세대당 200,491
- 2025년 3월 195,311,705원 · 세대당 192,235
- 2025년 4월 199,751,221원 · 세대당 196,605
- 2025년 5월 197,659,068원 · 세대당 194,546
- 2025년 6월 201,423,518원 · 세대당 198,251
- 2025년 7월 211,546,210원 · 세대당 208,214
- 2025년 8월 226,744,662원 · 세대당 223,173
- 2025년 9월 218,554,430원 · 세대당 215,112
- 2025년 10월 193,165,551원 · 세대당 190,123
- 2025년 11월 195,763,645원 · 세대당 192,680
- 2025년 12월 197,300,938원 · 세대당 194,193
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 1,785만원
- 월 부과액27,318,200원
- 월 사용액11,743,160원
- ㎡당 적립금10,634원
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비+24%
이 단지가 맺은 계약
전체 309건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,216만원
-
2026.09.18 1,500,000원
206동 옥상 고가수조 보수(지지대탈락)
현대물탱크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 5,000,000원
정.후문 횡단배수로 무소음 그레이팅 교체
(주)제이제이이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.18 15,528,240원
위.수탁관리 계약
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.15 3,094,600원
소방시설 종합점검 결과 지적사항 보수
(주)두인방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.14 1,700,000원
폐기물배출
개미환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.19 1,000,000원
기계설비 성능점검
다룸기계통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 2,177,100원
승강기 정기안전검사 결과 부품교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 12,469,700원
주택화제보험가입
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.13 354,550원
어린이놀이시설 정기시설검사
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 149,500원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.13 12,978,300원
영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.22 2,550,000원
바닥조명(로그젝터) 설치
(주)에이에스정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 1,450,000원
승강기 바닥 교체(201동 3~4라인)
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.18 1,700,000원
폐기물배출
개미환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 1,300,000원
옥상고가수조 누수보수 계약(207동)
현대물탱크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 2,790,000원
전기안전관리자 직무고시 안전점검 계약
극동전기에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 1,400,000원
부지사용 업무협약(창호교체공사 홍보)
(주)다온디자인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.13 14,699,500원
소방시설 작동점검결과 지적사항 보수
(주)두인방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 1,120,000원
외부회계감사
엠에스텍스 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.24 11,948,160원
재활용의류(헌옷)수거
(주)케이와이무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.23 1,500,000원
205동 옥상 고가수조 내부 지지대탈락 보수
현대물탱크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.23 11,704,320원
재활용품(파지,고철,공병) 매매 계약
대도(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.12 4,800,000원
KT무선중계기 부지사용(206동)
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.12 24,000,000원
어린이집 운영(임대)
한신자연누리어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.12 4,800,000원
KT무선중계기 부지사용(211동)
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.22 1,800,000원
211동 1~2라인 옥상 고가수조 균열보수작업
현대물탱크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.09 1,700,000원
폐기물처리
개미환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 3,800,000원
저수조 및 고가수조 청소
태영종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.24 1,500,000원
기계설비 성능점검 업체
(주)디오씨오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.23 1,141,600원
205동 1~2라인 16층 알람밸브교체
(주)두인방재산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사상구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
444세대 158,642원 -
18평
전용 60.0㎡
96세대 158,669원 -
22평
전용 73.2㎡
134세대 193,608원 -
26평
전용 84.9㎡
242세대 224,554원 -
36평
전용 118.5㎡
100세대 313,449원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.