기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁한신2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁로 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,239원 사상구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,016세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1999.08.31 (27년차)
관리비부과면적
95,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,064대
CCTV
246대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776710
엄궁한신2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,637원 314.6 30,111,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,709원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 304.7 29,168,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 668,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 93,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 36원 비교 자료 없음 0.4 36,477
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 80% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.5 144,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,870원 667.3 63,876,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,557원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 175.7 16,822,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,493원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 451.0 43,173,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 163% 사상구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.2 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.3 2,426,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 474,474
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,035원 32.2 3,083,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,411원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.0 1,433,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,378원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.6 1,400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 1.7 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,503원 939.4 89,918,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 90.5 8,661,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,413원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 471.4 45,123,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,211원 높음 4547% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 12.9 1,230,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,101원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 287.7 27,534,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 2,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 1,098,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.7 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.4 2,340,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 5원 비교 자료 없음 0.1 5,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,888원 285.4 27,318,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,888원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 285.4 27,318,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,932원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 16% 2,239 214,307,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,531,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,674만 25.08
  2. 2억 1,855만 25.09
  3. 1억 9,317만 25.10
  4. 1억 9,576만 25.11
  5. 1억 9,730만 25.12
  6. 2억 971만 26.01
  7. 2억 938만 26.02
  8. 1억 9,516만 26.03
  9. 1억 9,931만 26.04
  10. 1억 9,901만 26.05
  11. 2억 124만 26.06
  12. 2억 1,431만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
211,546,210원
2026년 7월
214,307,269원

세대당 ▲ +2,717원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,536만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,115원
월 부과액의 3년 10개월 월 27,318,200원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,216만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 206동 옥상 고가수조 보수(지지대탈락)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호,10호 현대물탱크 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 정.후문 횡단배수로 무소음 그레이팅 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상6호 (주)제이제이이엔지 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 8호 (주)명건 15,528,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 소방시설 종합점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 11호 (주)두인방재산업 3,094,600원 26.09.15 ~ 26.09.28
2026.09.14 폐기물배출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 개미환경 1,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 다룸기계통신 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 승강기 정기안전검사 결과 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상6호 현대엘리베이터서비스 2,177,100원 26.08.24 ~ 26.09.12
2026.07.13 주택화제보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1호 메리츠화재해상보험(주) 12,469,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.13 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 354,550원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1호 대한주택관리사협회 149,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법