기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 105-21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,893원 사상구 대비 높음 2%
  • 526세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.05.10 (32년차)
관리비부과면적
69,772㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발(주)
주차
565대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777105
학장벽산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,006원 346.8 24,199,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,557원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 320.8 22,385,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 466,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,016원 높음 280% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.7 534,306
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 비교 자료 없음 3.1 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.5 595,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,968원 610.4 42,589,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,104원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 159.1 11,100,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,341원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 439.8 30,687,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 낮음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.5 801,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,411원 10.6 742,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,411원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.6 742,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,596원 713.1 49,757,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,486원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 41.4 2,885,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,316원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 432.1 30,147,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,270원 비교 자료 없음 -9.6 -668,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,858원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 187.4 13,075,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 638,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,757원 높음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.8 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.7 953,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,088원 211.7 14,774,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,088원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 211.7 14,774,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,070원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 2% 1,893 132,062,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,754,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,206만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,470만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,957원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,774,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,300만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2025년 외부회게감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 20,909,090원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15 2025년 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.14 2024년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.20 2023년 외부 회계감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.20 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 23.04.20 ~ 23.12.31
2023.03.17 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.17 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.02 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 23.03.03 ~ 23.07.17
2022.05.31 2021년 외부회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.25 2020년도 감사보고서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 의함 태양회계법인 2,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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