기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 학장동
학장벽산아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 학감대로 105-21
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,816원 사상구 대비 ▲높음 1%
- 526세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 526세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.05.10 (32년차)
- 관리비부과면적
- 69,772㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산개발(주)
- 주차
- 565대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 14 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,407원 |
합계의 18%
|
327.2 | 22,832,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,127원 | ▼낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 | 310.1 | 21,633,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 879원 | ▼낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.6 | 462,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | ▲높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.5 | 172,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | ▼낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,006원 | ▼낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.6 | 529,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,071원 |
합계의 34%
|
618.7 | 43,169,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,104원 | ▲높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 159.1 | 11,100,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,265원 | ▲높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 | 439.3 | 30,647,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,179원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 620,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,523원 | ▼낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 11.5 | 801,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,472원 |
합계의 1%
|
11.1 | 774,200 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,472원 | ▼낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 11.1 | 774,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,907원 |
합계의 36%
|
647.6 | 45,187,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,300원 | ▼낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 | 47.5 | 3,313,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,037원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 369.7 | 25,793,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 479원 | ▲높음 134% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.6 | 252,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,695원 | ▼낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 | 171.1 | 11,937,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,405원 | ▼낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 18.1 | 1,265,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,182원 | ▼낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.9 | 621,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,996원 | ▲높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 15.0 | 1,050,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,812원 | ▼낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 13.7 | 953,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,088원 |
합계의 12%
|
211.7 | 14,774,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,088원 | ▼낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 211.7 | 14,774,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,944원 | 중앙값 1,796원/㎡ ▲높음 1% | 1,816 | 126,736,678 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,669,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,206만 25.01
- 1억 2,965만 25.02
- 1억 2,497만 25.03
- 1억 2,743만 25.04
- 1억 2,393만 25.05
- 1억 2,609만 25.06
- 1억 3,415만 25.07
- 1억 4,433만 25.08
- 1억 4,962만 25.09
- 1억 2,840만 25.10
- 1억 2,674만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 6,593만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 12,411원
월 부과액의
4년 11개월
월 14,774,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,300만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 2025년 외부회게감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 | 태양회계법인 | 20,909,090원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.07.15 | 2025년 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.14 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.20 | 2023년 외부 회계감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.20 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 23.04.20 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.17 | 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.03.17 | 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.03.02 | 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 23.03.03 ~ 23.07.17 |
| 2022.05.31 | 2021년 외부회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 | 태양회계법인 | 2,090,909원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.06.25 | 2020년도 감사보고서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 의함 | 태양회계법인 | 2,300,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.04.10 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 의함 | 청남회계법인 | 2,090,909원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법