기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 105-21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,838원 사상구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 526세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.05.10 (32년차)
관리비부과면적
69,772㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발(주)
주차
565대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777105
학장벽산아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,924원 338.7 23,630,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,122원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 317.5 22,155,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 509,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 117,260
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 2.6 183,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 664,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,204원 627.3 43,765,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,705원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 163.6 11,416,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,976원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 452.1 31,547,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 11.5 801,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,031원 7.8 542,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,031원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.8 542,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,493원 652.1 45,495,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,585원 낮음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 27.0 1,885,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,856원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 375.9 26,224,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 4,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,652원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 193.4 13,492,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 622,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.7 957,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,088원 211.7 14,774,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,088원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 211.7 14,774,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,740원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 1% 1,838 128,207,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,297,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,415만 25.07
  2. 1억 4,433만 25.08
  3. 1억 4,962만 25.09
  4. 1억 2,840만 25.10
  5. 1억 2,674만 25.11
  6. 1억 2,832만 25.12
  7. 1억 3,404만 26.01
  8. 1억 3,297만 26.02
  9. 1억 2,761만 26.03
  10. 1억 2,917만 26.04
  11. 1억 2,670만 26.05
  12. 1억 2,821만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
126,086,912원
2026년 6월
128,207,360원

세대당 ▲ +4,031원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,934만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,893원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,774,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,946원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,300만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2025년 외부회게감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 20,909,090원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15 2025년 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.14 2024년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.20 2023년 외부 회계감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.20 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 태양회계법인 2,090,909원 23.04.20 ~ 23.12.31
2023.03.17 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.17 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.02 2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 23.03.03 ~ 23.07.17
2022.05.31 2021년 외부회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 태양회계법인 2,090,909원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.25 2020년도 감사보고서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 의함 태양회계법인 2,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법