학장벽산아파트 관리비 명세서

Name: 학장벽산아파트 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

부산광역시 사상구 학감대로 105-21

세대당 24만원
㎡당 1,776원 사상구 대비 0%
526세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 526세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 18층
사용승인: 1994.05.10 (32년차)
관리비부과면적: 69,772㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 벽산개발(주)
주차: 565대
CCTV: 112대
승강기: 17대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 5 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777105

학장벽산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	사상구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		42,989원	합계의 18%	324.1	22,612,010
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	41,096원	낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비	309.8	21,616,610
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	707원	낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	5.3	372,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	267원	낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	2.0	140,280
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	918원	낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비	6.9	483,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		82,513원	합계의 35%	622.1	43,401,910
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	21,104원	높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비	159.1	11,100,560
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	59,886원	높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비	451.5	31,500,120
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,523원	낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비	11.5	801,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		761원	합계의 0%	5.7	400,150
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	761원	낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비	5.7	400,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		81,266원	합계의 34%	612.6	42,745,730
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,285원	낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비	62.5	4,358,110
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	44,105원	높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비	332.5	23,199,400
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-4,708원	비교 자료 없음	-35.5	-2,476,670
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	26,076원	낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비	196.6	13,715,720
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,429원	높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비	18.3	1,277,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,175원	낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	8.9	618,310
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,091원	높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	15.8	1,100,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,812원	낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비	13.7	953,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,088원	합계의 12%	211.7	14,774,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,088원	낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비	211.7	14,774,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	235,616원	중앙값 1,776원/㎡ 0%	1,776	123,933,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,628,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,925만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,882원

월 부과액의 4년 3개월 월 14,774,200원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 2,300만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.15	2025년 외부회게감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정	태양회계법인	20,909,090원	25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15	2025년 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정	태양회계법인	2,090,909원	25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.14	2024년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정	태양회계법인	2,090,909원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.20	2023년 외부 회계감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정	태양회계법인	2,090,909원	23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.20	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정	태양회계법인	2,090,909원	23.04.20 ~ 23.12.31
2023.03.17	2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의	태양회계법인	2,090,909원	22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.17	2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의	태양회계법인	2,090,909원	22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.02	2022년외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의	태양회계법인	2,090,909원	23.03.03 ~ 23.07.17
2022.05.31	2021년 외부회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의	태양회계법인	2,090,909원	21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.25	2020년도 감사보고서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 의함	태양회계법인	2,300,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.10	회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 의함	청남회계법인	2,090,909원	19.01.01 ~ 19.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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