기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 모라동
모라벽산아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 백양대로934번길 84
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,066원 사상구 대비 ▲높음 11%
- 780세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 780세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 23층
- 사용승인
- 2001.09.15 (25년차)
- 관리비부과면적
- 79,353㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 797대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,334원 |
합계의 14%
|
298.2 | 23,660,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,497원 | ▼낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 | 270.3 | 21,447,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 497원 | ▼낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 4.9 | 388,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 738원 | ▲높음 257% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.3 | 575,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,602원 | ▲높음 142% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.7 | 1,249,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,140원 |
합계의 21%
|
433.9 | 34,429,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,576원 | ▼낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 123.6 | 9,809,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,256원 | ▼낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 | 277.7 | 22,039,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,538원 | ▲높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 25.0 | 1,980,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 769원 | ▲높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 7.6 | 600,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,007원 |
합계의 1%
|
29.6 | 2,345,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,628원 | ▲높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 25.8 | 2,049,780 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 379원 | ▼낮음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 3.7 | 295,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,971원 |
합계의 41%
|
854.9 | 67,837,334 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,325원 | ▼낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 52.3 | 4,153,582 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,323원 | ▲높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 | 504.5 | 40,031,832 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,523원 | ▲높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 241.0 | 19,128,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▲높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 22.5 | 1,782,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 817원 | ▼낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.0 | 636,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 969원 | ▼낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 9.5 | 755,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,729원 | ▲높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 17.0 | 1,348,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,778원 |
합계의 22%
|
450.0 | 35,706,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,778원 | ▲높음 96% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 | 450.0 | 35,706,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,230원 | 중앙값 1,860원/㎡ ▲높음 11% | 2,066 | 163,979,458 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,047,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 9,509만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 10,020원
월 부과액의
1년 10개월
월 35,706,800원 부과 · 2,541,000원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 5억 817만원
- 공개 계약 전체 90건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 101-2002,102-2002,○○동 ○○호 옥상 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | (주)수퍼크랙실 | 3,600,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.18 | 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 | 회계법인공감 | 1,500,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.12 | 급수공급방식 전환공사 재해 안전 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)국민안전기술단 | 750,000원 | 26.08.18 ~ 26.12.18 |
| 2026.08.12 | 공동주택 위, 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 선정 입대의의결 | 남부공영(주) | 19,640,290원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.29 | 옥상 복합시트 방수 ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | (주)부경아이앤디 | 4,800,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.28 | 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약, 입대의의결 | 메리츠화재 | 152,800원 | 26.08.02 ~ 27.08.02 |
| 2026.07.27 | 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)리더스씨앰엠 | 1,900,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.07.23 | 폐기목 처리장 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 창원에덴환경산업 | 720,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.22 | 급수공급방식 전환공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)에이치엘설비엔지니어링 | 3,500,000원 | 26.07.22 ~ 26.11.18 |
| 2026.07.13 | cctv poe 광허브 광모듈러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)서일 | 655,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.01 | 105동 3,4라인 지하1층 트랜치 바닥 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)부경아이앤디 | 800,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.28 | 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 김해톱밥 | 800,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)아이엠씨 | 7,680,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.26 | 106동 지하2층 트랜치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | 서광건업 | 1,876,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.30 |
| 2026.05.04 | ○○동 ○○호 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)부경아이앤디 | 600,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.30 | 소방 작동적검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)태양소방 | 4,900,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.22 | 음식물 개별종량기기 5대구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 | 일월정밀(주) | 4,900,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.22 |
| 2026.03.18 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회 유찰에 따른 수의계약 | (주)한국무역 | 9,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.16 | 102동 동지하 감압변 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | 엠피엠 | 900,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.12 | 105동 지하2층 주차장 무소음트랜치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)부경아이앤디 | 4,810,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.12 |
| 2026.03.12 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)조은방재기술단 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 저수조 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)대성실업 | 1,780,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.03 | 세대 소독, 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 | (주)고려그린산업 | 3,840,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.09 | 폐목 쓰레기 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 김해톱밥 | 700,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.09 |
| 2026.02.05 | 102-2003,○○동 ○○호 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | (주)슈퍼크랙실 | 2,460,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.07 |
| 2026.01.27 | 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 일월정밀(주) | 4,608,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.01.23 | 107동 옥상고화질 cctv 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | (주)서일 | 4,700,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.20 | 미화 청소 최저임금 변경수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)비앤에이서비스 | 119,598,840원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.20 | 경비 도급 최저임금 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주)비앤에이서비스 | 272,197,920원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.19 | 103동 2라인 지하 하수관 막힘 소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 서령상사 | 600,000원 | 26.01.19 ~ 26.01.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법