기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,859원 사상구 대비 높음 3%
  • 780세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
79,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
797대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781805
모라벽산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,812원 302.9 24,033,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,007원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 275.3 21,845,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 585,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 301,369
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,585원 높음 149% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.6 1,236,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,704원 439.4 34,869,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,576원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 123.6 9,809,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,256원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 277.7 22,039,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 비교 자료 없음 5.5 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 600,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,878원 28.3 2,244,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,499원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.6 1,949,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 379원 낮음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.7 295,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,018원 776.7 61,634,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,405원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 63.0 4,995,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,489원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 417.6 33,141,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,622원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 242.0 19,205,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.6 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 517,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.0 635,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.0 1,348,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,699원 311.6 24,724,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,699원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 311.6 24,724,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,111원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 3% 1,859 147,506,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,829,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,247만 25.01
  2. 1억 6,398만 25.02
  3. 9억 9,641만 25.03
  4. 1억 4,751만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,840만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 21,403원
월 부과액의 5년 9개월 월 24,724,940원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 817만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101-2002,102-2002,○○동 ○○호 옥상 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)수퍼크랙실 3,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.18 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 회계법인공감 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.12 급수공급방식 전환공사 재해 안전 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)국민안전기술단 750,000원 26.08.18 ~ 26.12.18
2026.08.12 공동주택 위, 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 선정 입대의의결 남부공영(주) 19,640,290원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 옥상 복합시트 방수 ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)부경아이앤디 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.28 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약, 입대의의결 메리츠화재 152,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨앰엠 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.23 폐기목 처리장 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 창원에덴환경산업 720,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 급수공급방식 전환공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이치엘설비엔지니어링 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.11.18
2026.07.13 cctv poe 광허브 광모듈러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)서일 655,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법