기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,900원 사상구 대비 높음 5%
  • 780세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
79,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
797대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781805
모라벽산아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,883원 303.6 24,088,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,189원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 277.1 21,987,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 536,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 129% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 396,106
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 1,169,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,142원 433.9 34,430,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,578원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 123.6 9,810,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,256원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 277.7 22,039,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 600,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,557원 54.6 4,334,816
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,706원 높음 120% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.3 3,670,736
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 428원 낮음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.2 334,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 4.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,969원 795.9 63,155,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,378원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 43.0 3,414,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,539원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 437.8 34,740,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,382원 비교 자료 없음 23.4 1,857,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,557원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 231.6 18,374,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 903,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.5 677,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 1,372,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,699원 311.6 24,724,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,699원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 311.6 24,724,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,250원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 5% 1,900 150,734,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,211,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,247만 25.01
  2. 1억 6,398만 25.02
  3. 9억 9,641만 25.03
  4. 1억 4,751만 25.04
  5. 1억 4,718만 25.05
  6. 1억 4,988만 25.06
  7. 1억 6,046만 25.07
  8. 1억 7,467만 25.08
  9. 1억 6,422만 25.09
  10. 1억 4,797만 25.10
  11. 1억 5,142만 25.11
  12. 1억 5,073만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,864만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,174원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,724,940원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 817만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101-2002,102-2002,○○동 ○○호 옥상 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)수퍼크랙실 3,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.18 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 회계법인공감 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.12 급수공급방식 전환공사 재해 안전 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)국민안전기술단 750,000원 26.08.18 ~ 26.12.18
2026.08.12 공동주택 위, 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 선정 입대의의결 남부공영(주) 19,640,290원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 옥상 복합시트 방수 ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)부경아이앤디 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.28 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약, 입대의의결 메리츠화재 152,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨앰엠 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.23 폐기목 처리장 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 창원에덴환경산업 720,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 급수공급방식 전환공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이치엘설비엔지니어링 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.11.18
2026.07.13 cctv poe 광허브 광모듈러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)서일 655,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법