기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장동양 관리비 명세서

부산광역시 사상구 주례로 232

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,316원 사상구 대비 낮음 29%
  • 442세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1984.11.01 (42년차)
관리비부과면적
28,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양종합기술건설
주차
250대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784104
학장동양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,520원 273.9 7,744,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,911원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 248.7 7,032,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 271,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 51,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 205% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 257,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,329원 395.9 11,195,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,172원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 112.1 3,169,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,157원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 283.8 8,025,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,785원 43.5 1,230,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,150원 높음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.6 950,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.9 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,272원 285.6 8,076,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,714원 낮음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 26.8 757,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,787원 비교 자료 없음 -27.9 -789,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,119원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 252.0 7,124,802
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.7 416,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 452원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 367,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,291원 317.2 8,968,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,291원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 317.2 8,968,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,198원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 29% 1,316 37,215,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 814,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,785만 25.01
  2. 3,722만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,075만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 12,404원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,968,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 121만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 3동, 10동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 깨끗한 환경 1,210,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.07.01 10동 3,5라인 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)깨끗한 환경 1,320,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.05.14 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 동남자원 1,217,040원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 재활용의류 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 이진무역 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 1,659,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 531,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.25 2동 15, 16라인 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 부경 ENG 2,462,900원 24.12.27 ~ 24.12.28
2024.11.05 13동 뒤 저수조 인입횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 대광 ENG 3,425,000원 24.11.06 ~ 24.12.05
2024.06.01 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 재계약 입주자대표회의 의결 동남자원 1,217,040원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 1동 뒤 야산 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 건우건재상사 950,000원 24.05.02 ~ 24.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법