기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장동양 관리비 명세서

부산광역시 사상구 주례로 232

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,331원 사상구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 442세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1984.11.01 (42년차)
관리비부과면적
28,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양종합기술건설
주차
250대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784104
학장동양 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,489원 304.6 8,614,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,628원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 259.9 7,349,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 298,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 56,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 633원 비교 자료 없음 9.9 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 223% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.3 629,523
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,687원 417.1 11,795,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,628원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 119.2 3,371,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 297.9 8,423,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,240원 35.0 989,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.1 709,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.9 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,444원 257.0 7,268,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,540원 낮음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 24.1 680,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,946원 비교 자료 없음 -30.4 -860,263
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,214원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 237.8 6,724,493
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 276,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 452원 낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.7 246,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,291원 317.2 8,968,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,291원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 317.2 8,968,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,151원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 25% 1,331 37,636,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,257,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.04
  2. 3,752만 25.05
  3. 3,846만 25.06
  4. 4,077만 25.07
  5. 3,853만 25.08
  6. 3,778만 25.09
  7. 3,750만 25.10
  8. 3,931만 25.11
  9. 3,771만 25.12
  10. 3,795만 26.01
  11. 4,261만 26.02
  12. 3,764만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,428,580원
2026년 3월
37,636,783원

세대당 ▲ +2,733원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,977만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 16,966원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,968,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,285원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 121만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 3동, 10동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 깨끗한 환경 1,210,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.07.01 10동 3,5라인 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)깨끗한 환경 1,320,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.05.14 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 동남자원 1,217,040원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 재활용의류 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 이진무역 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 1,659,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 531,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.25 2동 15, 16라인 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 부경 ENG 2,462,900원 24.12.27 ~ 24.12.28
2024.11.05 13동 뒤 저수조 인입횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 대광 ENG 3,425,000원 24.11.06 ~ 24.12.05
2024.06.01 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 재계약 입주자대표회의 의결 동남자원 1,217,040원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 1동 뒤 야산 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 건우건재상사 950,000원 24.05.02 ~ 24.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법