기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장동양 관리비 명세서

부산광역시 사상구 주례로 232

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,340원 사상구 대비 낮음 25%
  • 442세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1984.11.01 (42년차)
관리비부과면적
28,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양종합기술건설
주차
250대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784104
학장동양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,787원 278.0 7,862,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,036원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 250.7 7,088,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 388,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 51,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.6 299,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,341원 396.1 11,200,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,085원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 110.7 3,131,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,256원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 285.3 8,068,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 57.1 1,615,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,021원 높음 138% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.2 1,335,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.9 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,671원 291.8 8,252,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,448원 낮음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 22.6 640,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,857원 비교 자료 없음 -29.0 -820,707
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,102원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 251.7 7,117,007
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 335,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.7 614,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.0 367,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,291원 317.2 8,968,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,291원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 317.2 8,968,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,746원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 25% 1,340 37,899,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,570,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,785만 25.01
  2. 3,722만 25.02
  3. 3,643만 25.03
  4. 3,790만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,814만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 13,372원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,968,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 121만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 3동, 10동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 깨끗한 환경 1,210,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.07.01 10동 3,5라인 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)깨끗한 환경 1,320,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.05.14 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 동남자원 1,217,040원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 재활용의류 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 이진무역 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 1,659,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)영진이엔디 531,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.25 2동 15, 16라인 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 부경 ENG 2,462,900원 24.12.27 ~ 24.12.28
2024.11.05 13동 뒤 저수조 인입횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 대광 ENG 3,425,000원 24.11.06 ~ 24.12.05
2024.06.01 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 재계약 입주자대표회의 의결 동남자원 1,217,040원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 1동 뒤 야산 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 건우건재상사 950,000원 24.05.02 ~ 24.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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