기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

구학마을아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,915원 사상구 대비 높음 3%
  • 1,110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
72,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
597대
CCTV
75대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 22 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784213
구학마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,233원 309.3 22,459,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,453원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 282.1 20,482,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 657,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 154,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 123% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.5 1,056,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,601원 681.7 49,506,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,824원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 119.6 8,684,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,708원 높음 80% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 545.8 39,636,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 709원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.8 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 399,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,896원 59.6 4,324,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,509원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.4 2,785,307
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.2 1,539,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,618원 727.9 52,855,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,314원 높음 464% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 463.4 33,648,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,913원 높음 100447% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 227.9 16,552,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 890,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 913원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.0 1,013,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,919원 136.3 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,919원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 136.3 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,267원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 3% 1,915 139,046,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,816,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,325만 25.01
  2. 1억 3,905만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,573원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,900,000원 부과 · 3,173,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.03 구학마을아파트 NVR(저장장치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경씨씨티브이 4,100,000원 23.11.03 ~ 23.11.07
2023.10.13 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등투표에의한 과반수 이상 찬성에 의함 남부건업(주) 363,090원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이병훈세무회계사무소 1,500,000원 23.09.21 ~ 23.09.22
2023.08.24 104동 고가수조 피슽첵밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 장원피엠 1,850,000원 23.08.24 ~ 23.08.24
2023.07.26 경로당 수도배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대건종합개발 2,050,000원 23.07.30 ~ 23.08.01
2023.07.24 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 4,730,000원 23.07.31 ~ 23.08.02
2023.07.04 지하저수조수위지시조절계공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 투라인레벨A/S지점 2,310,000원 23.08.22 ~ 23.08.22
2022.09.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.28
2021.09.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,500,000원 21.09.27 ~ 21.09.29
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의를 통한 비교견적 후 저가업체선정 동화 공인회계사 감사반 1,500,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법