기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

구학마을아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,797원 사상구 대비 0%
  • 1,110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
72,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
597대
CCTV
75대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 22 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784213
구학마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,390원 296.4 21,522,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,583원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 284.0 20,627,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 591,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 122,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 152,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,838원 685.4 49,770,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,824원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 119.6 8,684,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,945원 높음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 549.4 39,899,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 709원 낮음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.8 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 399,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,397원 21.4 1,550,757
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,007원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.4 1,118,257
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 390원 낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.0 432,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,957원 656.6 47,682,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,127원 높음 453% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 414.6 30,110,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,314원 높음 15540781% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 203.5 14,778,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 799,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.5 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 913원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.0 1,013,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 137.6 9,990,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 137.6 9,990,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,582원 중앙값 1,797원/㎡ 0% 1,797 130,516,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,712,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,325만 25.01
  2. 1억 3,905만 25.02
  3. 1억 2,680만 25.03
  4. 1억 3,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,922만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,845원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,990,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.03 구학마을아파트 NVR(저장장치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경씨씨티브이 4,100,000원 23.11.03 ~ 23.11.07
2023.10.13 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등투표에의한 과반수 이상 찬성에 의함 남부건업(주) 363,090원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이병훈세무회계사무소 1,500,000원 23.09.21 ~ 23.09.22
2023.08.24 104동 고가수조 피슽첵밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 장원피엠 1,850,000원 23.08.24 ~ 23.08.24
2023.07.26 경로당 수도배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대건종합개발 2,050,000원 23.07.30 ~ 23.08.01
2023.07.24 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 4,730,000원 23.07.31 ~ 23.08.02
2023.07.04 지하저수조수위지시조절계공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 투라인레벨A/S지점 2,310,000원 23.08.22 ~ 23.08.22
2022.09.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.28
2021.09.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,500,000원 21.09.27 ~ 21.09.29
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의를 통한 비교견적 후 저가업체선정 동화 공인회계사 감사반 1,500,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법