기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

구학마을아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,802원 사상구 대비 낮음 1%
  • 1,110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
72,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
597대
CCTV
75대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 22 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784213
구학마을아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,542원 298.7 21,692,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,453원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 282.1 20,482,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 646,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 133,750
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 374,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,325원 677.5 49,200,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,812원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 119.4 8,671,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,444원 높음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 541.8 39,343,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 709원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.8 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 399,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,867원 28.5 2,072,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,370원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 1,520,307
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 497원 낮음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.6 552,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,182원 660.1 47,932,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,236원 높음 390% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 385.7 28,011,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,657원 비교 자료 없음 208.8 15,159,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,750원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.7 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 884,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,067원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 1,184,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 137.6 9,990,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 137.6 9,990,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,916원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 1% 1,802 130,887,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,310,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,325만 25.01
  2. 1억 3,905만 25.02
  3. 1억 2,680만 25.03
  4. 1억 3,052만 25.04
  5. 1억 2,843만 25.05
  6. 1억 3,186만 25.06
  7. 1억 3,646만 25.07
  8. 1억 4,039만 25.08
  9. 1억 4,417만 25.09
  10. 1억 3,787만 25.10
  11. 1억 3,699만 25.11
  12. 1억 3,089만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,281만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,583원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,990,000원 부과 · 1,293,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.03 구학마을아파트 NVR(저장장치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)한민경씨씨티브이 4,100,000원 23.11.03 ~ 23.11.07
2023.10.13 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등투표에의한 과반수 이상 찬성에 의함 남부건업(주) 363,090원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이병훈세무회계사무소 1,500,000원 23.09.21 ~ 23.09.22
2023.08.24 104동 고가수조 피슽첵밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 장원피엠 1,850,000원 23.08.24 ~ 23.08.24
2023.07.26 경로당 수도배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대건종합개발 2,050,000원 23.07.30 ~ 23.08.01
2023.07.24 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 4,730,000원 23.07.31 ~ 23.08.02
2023.07.04 지하저수조수위지시조절계공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 투라인레벨A/S지점 2,310,000원 23.08.22 ~ 23.08.22
2022.09.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.28
2021.09.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,500,000원 21.09.27 ~ 21.09.29
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의를 통한 비교견적 후 저가업체선정 동화 공인회계사 감사반 1,500,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법