기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례제일타워맨션 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로506번길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,236원 사상구 대비 낮음 31%
  • 246세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1993.08.21 (33년차)
관리비부과면적
26,723㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산개발
주차
237대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61785102
주례제일타워맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,770원 347.7 9,291,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,729원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 319.7 8,543,237
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 196,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 57,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 101% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 174% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.2 459,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,671원 337.6 9,021,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,492원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 124.2 3,319,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,033원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 193.6 5,174,027
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,750원 43.7 1,168,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,750원 높음 184% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 43.7 1,168,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,027원 322.4 8,616,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,600원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 60.8 1,623,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,419원 높음 1700100% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.3 594,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,460원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 188.3 5,033,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 275,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.9 665,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.9 424,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 184.1 4,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 184.1 4,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,217원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 31% 1,236 33,017,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,365,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,440만 25.02
  3. 3,306만 25.03
  4. 3,302만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,184만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,185원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 (주)아이엠씨 3,490,896원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지짗 별표2의 6항에 의거 세무회계 청담 950,000원 25.03.14 ~ 26.03.13
2025.03.14 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 의거 (주)LS방재 1,140,000원 25.03.17 ~ 25.04.30
2025.02.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 9항에 의거 녹색환경 클린케어 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의9에 의거 녹색환경 클린케어 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 (별표2)의 9에 의거 녹색환경 클린케어 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.25 지하오배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 6에 의거 영신엔지니어링 2,700,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2024.11.27 재활용품 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2. 6항에 따라 이진무역 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.18 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6에 따라 (주)이진이엔지 1,500,000원 24.10.18 ~ 24.11.24
2024.10.02 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 ls방재(주) 1,540,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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