기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례제일타워맨션 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로506번길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,249원 사상구 대비 낮음 38%
  • 246세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1993.08.21 (33년차)
관리비부과면적
26,723㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산개발
주차
237대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61785102
주례제일타워맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,000원 331.4 8,855,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,102원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 304.7 8,142,977
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 184,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 59,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 97% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.6 469,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,133원 341.8 9,134,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,703원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 126.1 3,370,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,999원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 193.3 5,165,687
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,533원 32.5 869,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.6 95,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,144원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.9 773,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,960원 358.7 9,584,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,691원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 61.6 1,646,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,783원 높음 22069% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 34.8 930,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,267원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 205.0 5,477,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 302,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.9 665,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.0 562,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 184.1 4,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 184.1 4,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,626원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 38% 1,249 33,364,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,243,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,440만 25.02
  3. 3,306만 25.03
  4. 3,302만 25.04
  5. 3,241만 25.05
  6. 3,242만 25.06
  7. 3,267만 25.07
  8. 3,336만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,054만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,136원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,920,000원 부과 · 15,807,792원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,537원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 (주)아이엠씨 3,490,896원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지짗 별표2의 6항에 의거 세무회계 청담 950,000원 25.03.14 ~ 26.03.13
2025.03.14 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 의거 (주)LS방재 1,140,000원 25.03.17 ~ 25.04.30
2025.02.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 9항에 의거 녹색환경 클린케어 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의9에 의거 녹색환경 클린케어 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 (별표2)의 9에 의거 녹색환경 클린케어 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.02.25 지하오배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 6에 의거 영신엔지니어링 2,700,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2024.11.27 재활용품 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2. 6항에 따라 이진무역 1,680,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.18 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6에 따라 (주)이진이엔지 1,500,000원 24.10.18 ~ 24.11.24
2024.10.02 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 ls방재(주) 1,540,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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