기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

신호윌더하임 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호삼로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,333원 강서구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 671세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.11.07 (21년차)
관리비부과면적
65,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
윌건설(주)
주차
863대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61829001
신호윌더하임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,581원 415.6 27,229,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,567원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 395.0 25,878,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 770,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.7 371,262
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,167원 370.4 24,267,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,825원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 162.1 10,618,603
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,525원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 189.7 12,430,113
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 243% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.4 680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 539,279
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,613원 88.2 5,779,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 56.9 3,725,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,060원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.3 2,053,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,128원 1,158.5 75,909,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,319원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 64.7 4,240,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,515원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 670.6원 대비 650.5 42,618,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,692원 높음 307% 강서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 17.3 1,135,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,057원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 318.0 20,839,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 706,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.8 1,689,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,540원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.3 2,375,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,214원 비교 자료 없음 12.4 814,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,352원 300.6 19,695,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,352원 높음 131% 강서구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 300.6 19,695,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,841원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 6% 2,333 152,881,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,098,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,077만 25.08
  2. 1억 7,244만 25.09
  3. 1억 5,005만 25.10
  4. 1억 5,196만 25.11
  5. 1억 4,585만 25.12
  6. 1억 4,380만 26.01
  7. 1억 4,756만 26.02
  8. 1억 3,983만 26.03
  9. 1억 4,425만 26.04
  10. 1억 4,523만 26.05
  11. 1억 4,020만 26.06
  12. 1억 5,288만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
157,324,392원
2026년 7월
152,881,135원

세대당 ▼ -6,621원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,223만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,323원
월 부과액의 8개월 월 19,695,200원 부과 · 349,629,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8,187만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 1,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.25 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 171,200원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.21 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 580,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 폐기물반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 동균재생자원 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 와이지테크 1,650,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 펌프결속자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 성창종합상사 1,202,500원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 우수관 교체및 누수수리(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주원종합인테리어 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.03 배수관 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주 4,630,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 963,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 (주)천봉 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법