기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

영어도시퀸덤에디슨타운 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티10로 17

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,556원 강서구 대비 높음 19%
  • 652세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
88,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한리츠(주)
주차
941대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870406
영어도시퀸덤에디슨타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,912원 316.6 27,978,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,488원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 291.3 25,746,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 585,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 792원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 516,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 1,129,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,056원 487.3 43,068,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,558원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 195.9 17,315,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,926원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 265.0 23,424,058
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.0 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,667원 100.8 8,910,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,021원 높음 169% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 73.9 6,533,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.9 2,377,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,951원 2,530.0 223,604,255
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,481원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 77.3 6,833,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,593원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 589.4원 대비 992.9 87,754,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,555원 비교 자료 없음 55.7 4,925,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,508원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 431.6 38,147,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,172원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 215.2 19,020,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,051원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 494.7 43,717,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,987원 비교 자료 없음 -22.0 -1,947,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,120원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 207.5 18,334,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 641,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 714,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,593원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.9 2,994,503
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,447원 비교 자료 없음 10.7 943,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,401원 121.0 10,693,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,401원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 121.0 10,693,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,987원 중앙값 2,976원/㎡ 높음 19% 3,556 314,255,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,434,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,426만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,116만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,444원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,693,630원 부과 · 1,963,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 7,092만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 에어컨 탈락배관공사(108-4) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.26 에어컨배관 통수작업(111-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,000,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.21 하수배관 통수공사(107-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 26년 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 146,800원 26.09.01 ~ 27.08.04
2026.07.13 26년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 71,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.13 26년 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,673,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)경종 1,580,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.30 26년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 1,322,400원 26.07.06 ~ 27.08.04
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액이며, 3개 업체 견적 후 결정함. 태흥공인회계사 감사반(303호) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법