기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

영어도시퀸덤에디슨타운 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티10로 17

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,092원 강서구 대비 높음 13%
  • 652세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
88,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한리츠(주)
주차
941대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870406
영어도시퀸덤에디슨타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,152원 296.2 26,178,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,503원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 276.7 24,451,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 642,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.3 466,839
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 617,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,947원 464.4 41,041,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,135원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 185.4 16,387,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,320원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 245.8 21,724,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 비교 자료 없음 6.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.0 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,512원 114.4 10,113,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,369원 높음 206% 강서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 69.1 6,108,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,143원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 45.3 4,005,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,128원 2,096.1 185,251,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,810원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 699.4 61,816,192
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,305원 비교 자료 없음 90.8 8,022,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,866원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 397.4 35,120,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,906원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 198.5 17,542,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,040원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 457.7 40,450,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,444원 비교 자료 없음 -10.7 -941,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,915원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 198.6 17,548,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.0 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 638,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,838원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.6 1,198,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,612원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.7 2,355,348
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,401원 121.0 10,693,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,401원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 121.0 10,693,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,140원 중앙값 2,736원/㎡ 높음 13% 3,092 273,278,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,567,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,426만 25.01
  2. 2억 9,153만 25.02
  3. 2억 3,838만 25.03
  4. 2억 1,436만 25.04
  5. 1억 9,113만 25.05
  6. 1억 8,617만 25.06
  7. 2억 244만 25.07
  8. 2억 2,016만 25.08
  9. 2억 3,679만 25.09
  10. 2억 294만 25.10
  11. 2억 1,355만 25.11
  12. 2억 7,328만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,983만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,448원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,693,630원 부과 · 3,800,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,080원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 7,092만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 에어컨 탈락배관공사(108-4) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.26 에어컨배관 통수작업(111-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,000,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.21 하수배관 통수공사(107-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 26년 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 146,800원 26.09.01 ~ 27.08.04
2026.07.13 26년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 71,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.13 26년 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,673,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)경종 1,580,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.30 26년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 1,322,400원 26.07.06 ~ 27.08.04
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액이며, 3개 업체 견적 후 결정함. 태흥공인회계사 감사반(303호) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법