기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

영어도시퀸덤에디슨타운 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티10로 17

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,299원 강서구 대비 높음 17%
  • 652세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
88,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한리츠(주)
주차
941대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870406
영어도시퀸덤에디슨타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,395원 283.2 25,033,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,768원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 263.9 23,320,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 510,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 461,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 631,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,193원 480.9 42,505,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,462원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 195.2 17,253,144
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,160원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 259.4 22,924,058
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 22.0 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,055원 81.6 7,207,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,940원 높음 153% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 73.3 6,480,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.2 727,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,094원 2,331.9 206,093,043
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,368원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 54.4 4,803,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,213원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 512.9원 대비 886.8 78,378,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,555원 비교 자료 없음 55.7 4,925,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,814원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 382.2 33,782,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,037원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 214.2 18,932,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,937원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 493.8 43,642,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,008원 비교 자료 없음 -7.4 -657,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,264원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 179.0 15,819,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 498,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.4 1,446,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,593원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.9 2,994,503
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,401원 121.0 10,693,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,401원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 121.0 10,693,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,138원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 17% 3,299 291,533,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,172,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,426만 25.01
  2. 2억 9,153만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,989만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 5,543원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,693,630원 부과 · 1,963,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 7,092만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 에어컨 탈락배관공사(108-4) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.26 에어컨배관 통수작업(111-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,000,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.21 하수배관 통수공사(107-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지비시스템 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 26년 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 146,800원 26.09.01 ~ 27.08.04
2026.07.13 26년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 71,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.13 26년 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,673,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)경종 1,580,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.30 26년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 1,322,400원 26.07.06 ~ 27.08.04
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약 태흥공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액이며, 3개 업체 견적 후 결정함. 태흥공인회계사 감사반(303호) 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법