부산기장교리 관리비 명세서

Name: 부산기장교리 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

부산광역시 기장군 차성로397번길 7

세대당 9만원
㎡당 1,333원 기장군 대비 낮음 40%
875세대
23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 875세대
동수 · 최고층: 9개 동 · 15층
사용승인: 2003.12.29 (23년차)
관리비부과면적: 56,233㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 임대
시공사: 영남건설
주차: 615대
CCTV: 69대
승강기: 18대
전기차 충전기: 13대
관리 인원: 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주택관리공단(주)기장교리관리소
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61970415

부산기장교리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	기장군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		23,422원	합계의 27%	364.4	20,493,943
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	21,870원	낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 372.2원 대비	340.3	19,136,426
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,019원	높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비	15.9	891,521
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	157원	높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	2.4	137,650
`A04`	피복비 직원 근무복	110원	비교 자료 없음	1.7	96,566
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	265원	낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	4.1	231,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		29,326원	합계의 34%	456.3	25,660,531
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,837원	낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비	168.6	9,482,688
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	17,584원	높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 262.7원 대비	273.6	15,385,843
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	905원	낮음 57% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비	14.1	792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		113원	합계의 0%	1.8	99,073
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	379원	낮음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비	5.9	331,376
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	-94원	비교 자료 없음	-1.5	-82,303
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	-171원	비교 자료 없음	-2.7	-150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		32,825원	합계의 38%	510.8	28,722,268
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	1,271원	낮음 81% 기장군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비	19.8	1,111,818
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	18,447원	낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 459.7원 대비	287.0	16,140,890
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	11,025원	낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 217.3원 대비	171.6	9,646,710
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,397원	0% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	21.7	1,222,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	636원	높음 111% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비	9.9	556,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	50원	낮음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비	0.8	43,850
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	85,687원	중앙값 2,215원/㎡ 낮음 40%	1,333	74,975,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 3건
합계 5,153만원
공개 계약 전체 22건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.17	부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우)	(주)영진이엔디	28,382,200원	26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.15	승강기 및 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약	대명기획	1,545,455원	26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.28	기장교리주공아파트 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업자로서 사업수행실적을 평가하여 체결	(주)두원산전	21,600,000원	26.01.01 ~ 27.12.31
2024.08.15	승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약	(주)두원산전엘리베이터	11,520,000원	24.09.01 ~ 25.12.31
2024.04.25	승강기 및 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약	대명기획	2,909,090원	24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.11	부산금곡1외 8개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 2회 유찰	주식회사 블루샘	19,351,500원	24.04.11 ~ 25.03.31
2023.03.17	폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회유찰	한국무역	3,465,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.17	재활용 수거사업자 선정 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰	(주)강륭	3,150,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2022.03.15	2022년 부산기장교리주공 페의류(헌옷등)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁2회유찰	(주)한국무역	3,150,000원	22.04.01 ~ 23.03.31
2021.12.03	포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별포 2의 제4호	포커스미디어코리아 주식회사	7,636,364원	22.01.01 ~ 23.12.31
2021.03.16	2021년 폐의류(헌옷) 수거업체 선정 수의계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰, 예정가격조서-견적서 징구- 적합 사업자 선정- 수의계약	주식회사 한국무역	1,995,000원	21.04.01 ~ 22.03.31
2020.03.31	20년 재활용품 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정단가	(주)강륭	2,625,500원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.31	폐의류(헌옷) 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정	(주)디케이코리아	2,100,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2019.11.01	폐의류 수거계액수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기간의 조정	(주)디케이코리아	2,625,000원	19.11.01 ~ 20.03.31
2018.04.30	2018년공동저수시설청소용역입찰(부산금곡1외8개공동주택)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰	자바코공사	480원	18.04.30 ~ 18.12.31
2018.04.02	2018년 폐의류(헌옷)수거관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1~2차 업체미참여로 2회유찰	(주)한국무역	3,360,000원	18.04.01 ~ 19.03.31
2018.03.29	2018년 재활용품 수거관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1~2차 업체미참여로 2회유찰	(주)강륭	3,570,000원	18.04.01 ~ 19.03.31
2017.06.19	보안등LED램프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3회 입찰공고유찰로인해 수의계약	태성전기통신(주)	28,000,000원	17.06.19 ~ 17.06.19
2017.03.29	2017년 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약	(주)강륭	4,200,000원	17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.28	2017년 폐의류(헌옷)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약	(주)한국무역	3,360,000원	17.04.01 ~ 18.03.31
2016.03.30	2016년 폐의류(헌옷)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 계약이행보증증권으로 제출	(주)한국무역	3,150,000원	16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.30	2016년 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 계약이행보증증권으로 제출	(주)강륭	3,465,000원	16.04.01 ~ 17.03.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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