기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 교리
부산기장교리 관리비 명세서
부산광역시 기장군 차성로397번길 7
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,490원 기장군 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 0%
- 875세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 875세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.12.29 (23년차)
- 관리비부과면적
- 56,233㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영남건설
- 주차
- 615대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)기장교리관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,862원 |
합계의 28%
|
418.0 | 23,503,885 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,392원 | ▲높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 395.1 | 22,218,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 807원 | ▲높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.6 | 705,927 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▲높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.5 | 138,070 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 76원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 66,667 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 42원 | 0% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.7 | 37,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 387원 | ▼낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.0 | 338,189 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,246원 |
합계의 37%
|
548.4 | 30,840,099 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,944원 | ▼낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 185.9 | 10,450,893 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,844원 | ▲높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 | 324.3 | 18,238,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,552원 | 비교 자료 없음 | 24.2 | 1,358,346 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 905원 | ▼낮음 54% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 14.1 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,309원 |
합계의 1%
|
20.4 | 1,145,511 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 862원 | ▼낮음 54% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 13.4 | 753,844 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 448원 | ▼낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 7.0 | 391,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,313원 |
합계의 34%
|
502.8 | 28,273,682 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,212원 | ▼낮음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 | 18.9 | 1,060,552 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,197원 | ▼낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 | 283.2 | 15,922,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,987원 | ▼낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 | 171.0 | 9,613,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,354원 | ▼낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.1 | 1,185,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 516원 | ▲높음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 8.0 | 451,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 47원 | ▼낮음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 0.7 | 41,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 95,729원 | 중앙값 2,055원/㎡ ▼낮음 28% | 1,490 | 83,763,177 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,241,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,181만 25.05
- 8,209만 25.06
- 9,244만 25.07
- 9,337만 25.08
- 9,853만 25.09
- 8,548만 25.10
- 8,024만 25.11
- 7,498만 25.12
- 8,274만 26.01
- 8,061만 26.02
- 8,167만 26.03
- 8,376만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 84,028,576원
- 2026년 4월
- 83,763,177원
세대당 ▼ -303원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5,153만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) | (주)영진이엔디 | 28,382,200원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.15 | 승강기 및 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 | 대명기획 | 1,545,455원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.11.28 | 기장교리주공아파트 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업자로서 사업수행실적을 평가하여 체결 | (주)두원산전 | 21,600,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.08.15 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)두원산전엘리베이터 | 11,520,000원 | 24.09.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.25 | 승강기 및 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 | 대명기획 | 2,909,090원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.11 | 부산금곡1외 8개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 2회 유찰 | 주식회사 블루샘 | 19,351,500원 | 24.04.11 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.17 | 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회유찰 | 한국무역 | 3,465,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.17 | 재활용 수거사업자 선정 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰 | (주)강륭 | 3,150,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.15 | 2022년 부산기장교리주공 페의류(헌옷등)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁2회유찰 | (주)한국무역 | 3,150,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.03 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별포 2의 제4호 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 7,636,364원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.03.16 | 2021년 폐의류(헌옷) 수거업체 선정 수의계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰, 예정가격조서-견적서 징구- 적합 사업자 선정- 수의계약 | 주식회사 한국무역 | 1,995,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.03.31 | 20년 재활용품 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정단가 | (주)강륭 | 2,625,500원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.31 | 폐의류(헌옷) 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정 | (주)디케이코리아 | 2,100,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.11.01 | 폐의류 수거계액수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기간의 조정 | (주)디케이코리아 | 2,625,000원 | 19.11.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.04.30 | 2018년공동저수시설청소용역입찰(부산금곡1외8개공동주택)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 | 자바코공사 | 480원 | 18.04.30 ~ 18.12.31 |
| 2018.04.02 | 2018년 폐의류(헌옷)수거관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1~2차 업체미참여로 2회유찰 | (주)한국무역 | 3,360,000원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2018.03.29 | 2018년 재활용품 수거관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1~2차 업체미참여로 2회유찰 | (주)강륭 | 3,570,000원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2017.06.19 | 보안등LED램프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3회 입찰공고유찰로인해 수의계약 | 태성전기통신(주) | 28,000,000원 | 17.06.19 ~ 17.06.19 |
| 2017.03.29 | 2017년 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | (주)강륭 | 4,200,000원 | 17.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2017.03.28 | 2017년 폐의류(헌옷)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | (주)한국무역 | 3,360,000원 | 17.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2016.03.30 | 2016년 폐의류(헌옷)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 계약이행보증증권으로 제출 | (주)한국무역 | 3,150,000원 | 16.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2016.03.30 | 2016년 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 계약이행보증증권으로 제출 | (주)강륭 | 3,465,000원 | 16.04.01 ~ 17.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법