기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

이진캐스빌블루1차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로 461

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,602원 기장군 대비 높음 22%
  • 620세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.03.24 (15년차)
관리비부과면적
55,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
785대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990108
이진캐스빌블루1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,582원 474.8 26,400,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,072원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 458.0 25,464,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 447,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 159,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 329,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,421원 707.2 39,320,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,434원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 328.2 18,248,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,849원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 288.2 16,026,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,520원 높음 124% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 72.7 4,042,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 228% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.0 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,201원 102.6 5,704,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,013원 높음 259% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 89.3 4,967,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.3 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,370원 1,119.2 62,229,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,858원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 132.2 7,351,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,838원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 600.3 33,379,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,552원 비교 자료 없음 17.3 962,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,712원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 275.6 15,321,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 400,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.6 814,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,149원 높음 151% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 46.3 2,572,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,813원 198.6 11,044,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,813원 높음 91% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 198.6 11,044,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,387원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 22% 2,602 144,700,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,463,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,266만 25.01
  2. 1억 4,240만 25.02
  3. 1억 4,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,758만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,431원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,044,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,557만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)일신기술단 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 동서인쇄종합기획 868,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 주일환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.10 LED센서등(15W) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 2호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)천광전기물류 975,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 미화원 휴게실 변기 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 외벽 몰딩 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)현지이앤씨 2,711,594원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.21 102동 지하하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 500,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.04 공시청 선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 LG헬로비전 1,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.06.01 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)수퍼크랙실 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)지원환경 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법