기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

이진캐스빌블루1차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로 461

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,696원 기장군 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 620세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.03.24 (15년차)
관리비부과면적
55,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
785대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990108
이진캐스빌블루1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,386원 539.5 29,999,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,954원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 512.4 28,491,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 659,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 148,800
A04 피복비 직원 근무복 447원 비교 자료 없음 5.0 277,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 2.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 287,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,658원 721.0 40,088,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,013원 높음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 334.7 18,608,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,507원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 295.6 16,434,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,520원 높음 136% 기장군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 72.7 4,042,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 228% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.0 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,197원 113.7 6,322,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,008원 높음 240% 기장군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 100.4 5,585,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.3 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,714원 1,123.0 62,442,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,896원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 132.7 7,375,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,285원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 594.2 33,036,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,631원 높음 1529% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 18.2 1,011,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,433원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 294.7 16,388,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 392,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,457원 높음 92% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.6 2,143,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,813원 198.6 11,044,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,813원 높음 58% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 198.6 11,044,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,768원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 24% 2,696 149,895,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,242,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,406만 25.04
  2. 1억 4,401만 25.05
  3. 1억 5,112만 25.06
  4. 1억 9,779만 25.07
  5. 2억 1,807만 25.08
  6. 1억 6,649만 25.09
  7. 1억 4,599만 25.10
  8. 1억 4,532만 25.11
  9. 1억 4,780만 25.12
  10. 1억 5,653만 26.01
  11. 1억 4,674만 26.02
  12. 1억 4,990만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
144,700,112원
2026년 3월
149,895,938원

세대당 ▲ +8,380원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 545만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,091원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,044,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,557만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)일신기술단 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 동서인쇄종합기획 868,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 주일환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.10 LED센서등(15W) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 2호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)천광전기물류 975,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 미화원 휴게실 변기 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 외벽 몰딩 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)현지이앤씨 2,711,594원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.21 102동 지하하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 500,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.04 공시청 선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 LG헬로비전 1,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.06.01 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)수퍼크랙실 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)지원환경 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법