기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

이진캐스빌블루1차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로 461

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,626원 기장군 대비 높음 28%
  • 620세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.03.24 (15년차)
관리비부과면적
55,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
785대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990108
이진캐스빌블루1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,589원 541.8 30,125,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,921원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 478.6 26,611,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.4 854,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 160,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,031원 높음 400% 기장군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 44.9 2,499,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,316원 706.0 39,255,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,328원 높음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 327.0 18,183,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,849원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 288.2 16,026,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,520원 높음 137% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 72.7 4,042,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 228% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.0 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,434원 49.4 2,749,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 710원 낮음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 7.9 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,724원 높음 133% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 41.5 2,309,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,321원 1,129.8 62,819,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,494원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 104.0원 대비 139.3 7,746,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,876원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 589.6 32,783,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,856원 높음 1530% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 20.7 1,150,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,966원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 289.5 16,098,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 63% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 440,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,668원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.6 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,457원 높음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.6 2,143,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,813원 198.6 11,044,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,813원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 198.6 11,044,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,472원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 28% 2,626 145,992,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,858,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,266만 25.01
  2. 1억 4,240만 25.02
  3. 1억 4,470만 25.03
  4. 1억 4,406만 25.04
  5. 1억 4,401만 25.05
  6. 1억 5,112만 25.06
  7. 1억 9,779만 25.07
  8. 2억 1,807만 25.08
  9. 1억 6,649만 25.09
  10. 1억 4,599만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,193만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,768원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,044,110원 부과 · 36,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,557만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)일신기술단 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 동서인쇄종합기획 868,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 주일환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.10 LED센서등(15W) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 2호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)천광전기물류 975,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 미화원 휴게실 변기 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 외벽 몰딩 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)현지이앤씨 2,711,594원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.21 102동 지하하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 500,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.04 공시청 선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 LG헬로비전 1,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.06.01 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)수퍼크랙실 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)지원환경 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법