기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

이진캐스빌블루1차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로 461

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,614원 기장군 대비 높음 28%
  • 620세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.03.24 (15년차)
관리비부과면적
55,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
785대
CCTV
131대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990108
이진캐스빌블루1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,643원 575.9 32,018,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,447원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 473.3 26,317,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,103원 높음 149% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.5 1,304,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 162,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,774원 높음 805% 기장군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 75.5 4,199,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,961원 713.2 39,655,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,328원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 327.0 18,183,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,849원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 288.2 16,026,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 207% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,520원 높음 129% 기장군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 72.7 4,042,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 228% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.0 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,590원 62.3 3,465,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,111원 높음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 57.0 3,168,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 77% 기장군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.3 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,376원 1,063.5 59,133,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,664원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 130.1 7,231,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,140원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 559.1 31,086,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,035원 높음 754% 기장군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.5 641,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,575원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 274.0 15,236,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 428,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.4 914,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,457원 높음 108% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 38.6 2,143,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,815원 198.6 11,045,181
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,815원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 198.6 11,045,181
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,385원 중앙값 2,036원/㎡ 높음 28% 2,614 145,318,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,177,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,266만 25.01
  2. 1억 4,240만 25.02
  3. 1억 4,470만 25.03
  4. 1억 4,406만 25.04
  5. 1억 4,401만 25.05
  6. 1억 5,112만 25.06
  7. 1억 9,779만 25.07
  8. 2억 1,807만 25.08
  9. 1억 6,649만 25.09
  10. 1억 4,599만 25.10
  11. 1억 4,532만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,298만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,967원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,045,181원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,587원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,557만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)일신기술단 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 동서인쇄종합기획 868,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 주일환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.10 LED센서등(15W) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 2호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)천광전기물류 975,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 미화원 휴게실 변기 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 외벽 몰딩 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)현지이앤씨 2,711,594원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.21 102동 지하하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제10호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 정성설비 500,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.04 공시청 선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 LG헬로비전 1,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.06.01 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)수퍼크랙실 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.19 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호에의거 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 (주)지원환경 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법