기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

이진캐스빌골드 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대청로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,931원 기장군 대비 낮음 15%
  • 239세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
27,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설
주차
270대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990304
이진캐스빌골드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,137원 491.6 13,655,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,166원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 474.6 13,184,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 179,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 61,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 132% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 121,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,246원 406.5 11,291,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,077원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 146.9 4,081,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,579원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 228.7 6,352,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 19.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 116% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 329,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,968원 34.1 948,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,968원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.1 948,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,916원 868.2 24,118,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,139원 낮음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 9.8 272,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,505원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 546.3 15,177,692
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 비교 자료 없음 2.3 62,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,540원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 236.9 6,582,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 88,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,184원 높음 188% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 36.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.1 390,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,216원 130.9 3,636,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,216원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 130.9 3,636,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,483원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 15% 1,931 53,651,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,342,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,284만 25.01
  2. 5,365만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,247만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,208원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,636,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.01.01 재재활용수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결 세계로무역 2,982,720원 18.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법