기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

이진캐스빌골드 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대청로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,007원 기장군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 239세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
27,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설
주차
270대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990304
이진캐스빌골드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,964원 515.9 14,331,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,060원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 499.5 13,876,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 178,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 51,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 644원 높음 743% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.6 71,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,976원 421.3 11,705,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,526원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 150.8 4,188,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,860원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 239.7 6,658,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 19.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 116% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 329,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,060원 34.9 970,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,060원 높음 107% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.9 970,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,904원 773.5 21,486,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,266원 낮음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 19.5 541,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,050원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 456.4 12,678,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 비교 자료 없음 2.1 58,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,691원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 238.2 6,618,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.0 82,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.1 364,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,439원 261.9 7,275,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,439원 높음 105% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 261.9 7,275,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,343원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 2% 2,007 55,768,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.05
  2. 5,326만 25.06
  3. 5,602만 25.07
  4. 6,097만 25.08
  5. 6,489만 25.09
  6. 5,482만 25.10
  7. 5,437만 25.11
  8. 5,589만 25.12
  9. 5,515만 26.01
  10. 5,549만 26.02
  11. 5,445만 26.03
  12. 5,577만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,434,280원
2026년 4월
55,768,970원

세대당 ▲ +9,768원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,176만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,063원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,275,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.01.01 재재활용수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결 세계로무역 2,982,720원 18.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법