기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

이진캐스빌골드 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대청로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,907원 기장군 대비 낮음 7%
  • 239세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
27,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설
주차
270대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990304
이진캐스빌골드 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,876원 523.7 14,549,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,189원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 483.4 13,429,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 310,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 97,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 500% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,815원 높음 172% 기장군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.2 672,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,899원 412.1 11,447,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,005원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 146.3 4,064,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,304원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 234.9 6,525,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 19.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 116% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 329,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,060원 34.9 970,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,060원 높음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.9 970,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,944원 739.4 20,540,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,713원 낮음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 23.3 648,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,781원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 419.7 11,658,562
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 비교 자료 없음 4.3 118,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,865원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 222.5 6,181,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 108,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,347원 높음 112% 기장군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.1 390,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,825원 196.4 5,455,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,825원 높음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 196.4 5,455,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,605원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 7% 1,907 52,963,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,034,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,284만 25.01
  2. 5,365만 25.02
  3. 5,210만 25.03
  4. 5,343만 25.04
  5. 5,296만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,703만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,732원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,455,070원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.01.01 재재활용수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결 세계로무역 2,982,720원 18.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법