기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

이진캐스빌골드 관리비 명세서

부산광역시 기장군 대청로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,997원 기장군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 239세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.11.08 (22년차)
관리비부과면적
27,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설
주차
270대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990304
이진캐스빌골드 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,483원 511.7 14,216,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,474원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 494.5 13,736,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 187,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 58,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 233,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,244원 415.1 11,530,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,065원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 146.8 4,078,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,589원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 237.4 6,593,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 19.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 116% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 329,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,060원 34.9 970,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,060원 높음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.9 970,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,557원 839.3 23,316,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,267원 낮음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 10.9 302,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,911원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 524.0 14,557,822
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,936원 비교 자료 없음 25.3 701,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,135원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 216.2 6,007,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 89,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,138원 높음 101% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 365,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,825원 196.4 5,455,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,825원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 196.4 5,455,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,168원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 9% 1,997 55,488,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,571,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,210만 25.03
  2. 5,343만 25.04
  3. 5,296만 25.05
  4. 5,326만 25.06
  5. 5,602만 25.07
  6. 6,097만 25.08
  7. 6,489만 25.09
  8. 5,482만 25.10
  9. 5,437만 25.11
  10. 5,589만 25.12
  11. 5,515만 26.01
  12. 5,549만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,651,390원
2026년 2월
55,488,270원

세대당 ▲ +7,685원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,640만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,510원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,455,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.01.01 재재활용수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 입주자대표회의 의결 세계로무역 2,982,720원 18.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법