기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관신도시휴먼시아2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,393원 기장군 대비 높음 3%
  • 1,301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,301세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
111,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG
주차
1,101대
CCTV
142대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)정관휴먼시아2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996103
정관신도시휴먼시아2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,297원 319.3 35,513,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,258원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 307.1 34,161,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 849,155
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 172,780
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.2 243,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,841원 407.5 45,328,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,613원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 112.4 12,507,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,861원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 267.4 29,741,664
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.7 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 367원 4.3 477,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 1.6 173,388
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 234원 낮음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 2.7 304,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,117원 1,662.2 184,894,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,747원 비교 자료 없음 640.3 71,226,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,465원 비교 자료 없음 473.3 52,644,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,132원 낮음 87% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 13.2 1,473,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,435원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 344.3 38,294,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,154원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 165.5 18,413,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,701원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 538,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.8 91,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,623원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 3% 2,393 266,213,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,621만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,220만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기(게시판) 광고관리업체 계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원이하 수의계약 성운기획 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.17 2026년 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.05 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 동방기획 2,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 2025년 저수시설 청소용역 업체선정(부산금곡2외 8개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 (주)불루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기관리 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.27 승강기(게시판)광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (500만원 이하) 성운기획 1,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.04.11 2024년 공동주택 저수시설 청소용역 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 주식회사 블루샘 19,351,500원 24.04.11 ~ 24.12.31
2023.12.27 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 동방기획 2,016,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.10 부산정관2 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.24 승강기내 모니터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2의 4호<특정인의 기술이 필요하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우)를 적용 포커스미디어코리아(주) 11,354,182원 22.10.28 ~ 24.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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