기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관신도시휴먼시아2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 24

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,462원 기장군 대비 낮음 36%
  • 1,301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,301세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
111,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG
주차
1,101대
CCTV
142대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)정관휴먼시아2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996103
정관신도시휴먼시아2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,372원 331.8 36,912,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,393원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 320.4 35,637,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 604,404
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 389,330
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.7 193,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,475원 391.5 43,551,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,114원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 106.6 11,857,207
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,994원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 257.2 28,614,248
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 27.7 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 997원 11.7 1,296,788
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 861원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.1 1,120,459
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 136원 낮음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.6 176,329
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,156원 727.0 80,865,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23원 비교 자료 없음 0.3 30,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,129원 비교 자료 없음 118.5 13,178,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,040원 낮음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 12.2 1,352,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,497원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 609.9원 대비 403.5 44,880,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,772원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 161.1 17,917,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,670원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.9 653,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 450원 낮음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 73원 낮음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 0.9 95,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,001원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 36% 1,462 162,625,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,325,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,621만 25.01
  2. 2억 4,830만 25.02
  3. 2억 2,181만 25.03
  4. 1억 8,184만 25.04
  5. 1억 6,705만 25.05
  6. 1억 5,988만 25.06
  7. 1억 7,705만 25.07
  8. 1억 8,232만 25.08
  9. 1억 6,263만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,220만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기(게시판) 광고관리업체 계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원이하 수의계약 성운기획 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.17 2026년 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.05 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 동방기획 2,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 2025년 저수시설 청소용역 업체선정(부산금곡2외 8개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 (주)불루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기관리 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.27 승강기(게시판)광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (500만원 이하) 성운기획 1,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.04.11 2024년 공동주택 저수시설 청소용역 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 주식회사 블루샘 19,351,500원 24.04.11 ~ 24.12.31
2023.12.27 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 동방기획 2,016,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.10 부산정관2 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.24 승강기내 모니터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2의 4호<특정인의 기술이 필요하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우)를 적용 포커스미디어코리아(주) 11,354,182원 22.10.28 ~ 24.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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