기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관신도시휴먼시아2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,038원 기장군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 1,301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,301세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
111,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG
주차
1,101대
CCTV
142대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)정관휴먼시아2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996103
정관신도시휴먼시아2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,332원 319.7 35,559,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,322원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 307.9 34,244,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 711,275
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 174,060
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.8 310,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,652원 417.0 46,383,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,839원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 115.1 12,800,222
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,446원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 274.2 30,503,618
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 27.7 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 717원 8.4 932,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 91% 기장군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 2.4 271,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 467원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.5 607,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.5 54,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,585원 1,293.4 143,871,012
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,008원 비교 자료 없음 432.8 48,147,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,038원 비교 자료 없음 386.4 42,981,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,622원 낮음 81% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 19.0 2,109,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,253원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 283.7 31,553,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,452원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 145.6 16,200,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,653원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.8 644,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.8 84,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,286원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 7% 2,038 226,746,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 766,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,181만 25.03
  2. 1억 8,184만 25.04
  3. 1억 6,705만 25.05
  4. 1억 5,988만 25.06
  5. 1억 7,705만 25.07
  6. 1억 8,232만 25.08
  7. 1억 6,263만 25.09
  8. 1억 6,493만 25.10
  9. 1억 8,665만 25.11
  10. 2억 2,897만 25.12
  11. 2억 7,142만 26.01
  12. 2억 2,675만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
248,303,358원
2026년 2월
226,746,475원

세대당 ▼ -16,569원 (-9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,220만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기(게시판) 광고관리업체 계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원이하 수의계약 성운기획 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.17 2026년 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.05 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 동방기획 2,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 2025년 저수시설 청소용역 업체선정(부산금곡2외 8개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 (주)불루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기관리 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.27 승강기(게시판)광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (500만원 이하) 성운기획 1,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.04.11 2024년 공동주택 저수시설 청소용역 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 주식회사 블루샘 19,351,500원 24.04.11 ~ 24.12.31
2023.12.27 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 동방기획 2,016,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.10 부산정관2 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.24 승강기내 모니터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2의 4호<특정인의 기술이 필요하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우)를 적용 포커스미디어코리아(주) 11,354,182원 22.10.28 ~ 24.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법