기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관신도시휴먼시아2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관2로 24

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,635원 기장군 대비 낮음 19%
  • 1,301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,301세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
111,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG
주차
1,101대
CCTV
142대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)정관휴먼시아2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996103
정관신도시휴먼시아2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,143원 352.6 39,215,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,150원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 340.9 37,924,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 747,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 157,810
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 117% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.5 169,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,391원 402.2 44,743,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,553원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 111.7 12,428,305
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,471원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 262.8 29,235,034
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.7 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 614원 7.2 798,327
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 441원 낮음 74% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.2 574,049
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 89원 낮음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 1.0 115,278
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.0 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,625원 872.8 97,087,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,313원 비교 자료 없음 144.0 16,019,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,184원 비교 자료 없음 259.5 28,861,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 945원 낮음 87% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 11.1 1,229,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,468원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 274.5 30,531,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 128,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,330원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 155.9 17,341,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.5 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.3 704,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 78원 낮음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 0.9 100,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,773원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 19% 1,635 181,844,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 762,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,621만 25.01
  2. 2억 4,830만 25.02
  3. 2억 2,181만 25.03
  4. 1억 8,184만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,220만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기(게시판) 광고관리업체 계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침(별표2) 500만원이하 수의계약 성운기획 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.17 2026년 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.05 불법광고물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 동방기획 2,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 2025년 저수시설 청소용역 업체선정(부산금곡2외 8개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 (주)불루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.11.11 승강기관리 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.27 승강기(게시판)광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (500만원 이하) 성운기획 1,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.04.11 2024년 공동주택 저수시설 청소용역 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 주식회사 블루샘 19,351,500원 24.04.11 ~ 24.12.31
2023.12.27 불법광고물 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 동방기획 2,016,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.10 부산정관2 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 67,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.24 승강기내 모니터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2의 4호<특정인의 기술이 필요하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우)를 적용 포커스미디어코리아(주) 11,354,182원 22.10.28 ~ 24.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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