기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 17-27

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,519원 김해시 대비 높음 62%
  • 298세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
40,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
473대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171208
갑오마을대동아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,757원 390.5 15,721,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,557원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 374.2 15,065,881
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 328,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 44,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 비교 자료 없음 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 178,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,836원 420.7 16,937,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,363원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 106.3 4,280,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,643원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 293.4 11,813,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.0 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,544원 122.5 4,930,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,708원 높음 507% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 116.3 4,680,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 836원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.2 249,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,894원 2,205.0 88,772,379
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,998원 비교 자료 없음 510.7 20,561,448
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,596원 비교 자료 없음 833.4 33,553,588
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,209원 비교 자료 없음 -460.5 -18,538,236
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,209원 비교 자료 없음 460.5 18,538,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,634원 높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 197.1 7,936,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,297원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 387.1 15,584,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 104,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,940원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 221.6 8,922,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.2 411,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 740,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,329원 379.9 15,296,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,329원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 379.9 15,296,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,360원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 62% 3,519 141,657,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,166만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,901원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,296,160원 부과 · 1,405,910원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 ㈜미래안전기술단 1,200,000원 26.11.10 ~ 26.12.11
2026.08.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 진코킹 300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 사무용 업무일지 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 동서종합인쇄 90,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 매일소방 148,500원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 69,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,127,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,227,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 37,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.28 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 에스케이이엔 1,376,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.06 광고물 설치·관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 태양기획 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법