기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 17-27

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,442원 김해시 대비 높음 64%
  • 298세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
40,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
473대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171208
갑오마을대동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,381원 380.3 15,311,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,995원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 355.3 14,302,401
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,942원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 578,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 61,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 261,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,823원 405.8 16,337,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,691원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 101.3 4,080,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,301원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 283.5 11,413,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.0 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,290원 150.2 6,046,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,375원 높음 631% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 136.0 5,475,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.6 226,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,154원 비교 자료 없음 8.5 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,199원 2,125.9 85,585,299
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,719원 비교 자료 없음 464.2 18,690,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,557원 비교 자료 없음 781.3 31,455,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -55,930원 비교 자료 없음 -414.0 -16,667,101
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,930원 비교 자료 없음 414.0 16,667,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,998원 높음 105% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 199.8 8,045,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,693원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 390.0 15,702,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,766원 높음 346% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 20.5 824,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,137원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 215.7 8,682,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 332,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 740,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 3.9 156,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,329원 379.9 15,296,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,329원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 379.9 15,296,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,022원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 64% 3,442 138,576,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 768,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,166만 25.01
  2. 1억 3,858만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,612만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 13,317원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,296,160원 부과 · 321,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 ㈜미래안전기술단 1,200,000원 26.11.10 ~ 26.12.11
2026.08.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 진코킹 300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 사무용 업무일지 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 동서종합인쇄 90,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 매일소방 148,500원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 69,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,127,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,227,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 37,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.28 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 에스케이이엔 1,376,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.06 광고물 설치·관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 태양기획 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법