기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 17-27

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,518원 김해시 대비 높음 23%
  • 298세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
40,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
473대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171208
갑오마을대동아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,735원 360.7 14,522,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,569원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 344.7 13,877,621
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 480,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 44,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 120,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,663원 389.8 15,693,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,691원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 101.3 4,080,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,301원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 283.5 11,413,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,336원 46.9 1,888,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,265원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.2 973,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,071원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.7 915,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,167원 1,341.0 53,987,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,277원 비교 자료 없음 372.2 14,982,677
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,882원 비교 자료 없음 250.8 10,096,719
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,488원 비교 자료 없음 -321.9 -12,959,465
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,488원 비교 자료 없음 321.9 12,959,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,625원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 123.1 4,954,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,027원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 325.9 13,120,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -902원 비교 자료 없음 -6.7 -268,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,421원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 217.8 8,767,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 406,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.5 823,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,329원 379.9 15,296,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,329원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 379.9 15,296,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,231원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 23% 2,518 101,388,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,529,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,166만 25.01
  2. 1억 3,858만 25.02
  3. 1억 738만 25.03
  4. 9,766만 25.04
  5. 9,069만 25.05
  6. 8,574만 25.06
  7. 9,402만 25.07
  8. 9,930만 25.08
  9. 1억 189만 25.09
  10. 9,029만 25.10
  11. 1억 139만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,415만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,300원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,296,160원 부과 · 1,716,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 ㈜미래안전기술단 1,200,000원 26.11.10 ~ 26.12.11
2026.08.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 진코킹 300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 사무용 업무일지 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 동서종합인쇄 90,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 매일소방 148,500원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 69,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,127,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,227,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 37,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.28 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 에스케이이엔 1,376,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.06 광고물 설치·관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 태양기획 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법