기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 17-27

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,426원 김해시 대비 높음 20%
  • 298세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
40,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
473대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171208
갑오마을대동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,263원 372.0 14,978,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,839원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 354.1 14,256,031
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 296,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 59,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 367,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,561원 411.3 16,557,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,691원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 101.3 4,080,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,301원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 283.5 11,413,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 21.4 863,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,953원 103.3 4,157,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,192원 높음 382% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 97.6 3,931,075
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.6 226,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,598원 1,159.1 46,666,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,012원 비교 자료 없음 288.8 11,625,694
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,812원 비교 자료 없음 124.4 5,010,004
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,223원 비교 자료 없음 -238.5 -9,602,482
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,223원 비교 자료 없음 238.5 9,602,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,897원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 147.3 5,929,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,393원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 328.6 13,229,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 34,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,088원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 215.3 8,668,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.6 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 348,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.4 740,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,329원 379.9 15,296,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,329원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 379.9 15,296,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,704원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 20% 2,426 97,655,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,039,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,166만 25.01
  2. 1억 3,858만 25.02
  3. 1억 738만 25.03
  4. 9,766만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,640만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 14,069원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,296,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 ㈜미래안전기술단 1,200,000원 26.11.10 ~ 26.12.11
2026.08.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 진코킹 300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 사무용 업무일지 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 동서종합인쇄 90,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 매일소방 148,500원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 69,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,127,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,227,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 37,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.28 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 에스케이이엔 1,376,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.06 광고물 설치·관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 태양기획 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법