기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

석봉마을9단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로599번길 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,691원 김해시 대비 높음 124%
  • 1,578세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
74,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,267대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171462
석봉마을9단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,367원 493.2 36,873,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,615원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 477.3 35,686,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 651,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 172,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 92원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 145,862
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,791원 649.8 48,588,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,583원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 244.5 18,277,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,683원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 352.1 26,326,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,147원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 45.3 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 596,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,017원 42.6 3,183,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 702원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.8 1,108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,290원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.2 2,035,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.5 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,161원 2,873.7 214,862,486
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,799원 비교 자료 없음 59.1 4,417,537
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,715원 비교 자료 없음 1,091.5 81,606,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,479원 비교 자료 없음 580.0 43,362,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,059원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 127.9 9,561,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,601원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 519.2 38,820,948
D09 수도료(공용) 공용 수도 -298원 비교 자료 없음 -6.3 -469,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,462원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 389.6 29,132,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.4 3,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 907,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 1,320,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 37.5 2,807,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,940원 631.9 47,245,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,940원 높음 216% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 631.9 47,245,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,277원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 124% 4,691 350,752,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,129,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,115만 25.01
  2. 3억 5,075만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 1,087원
월 부과액의 2개월 월 47,245,320원 부과 · 45,687,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 23억 3,423만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 183,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하수의 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.08 1,2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.13 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 주식회사케이와이무역 14,202,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.27 난방순환펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 한일펌프경남서비스 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하수의 회계법인조은 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 경상엔지니어링 1,363,636원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.07 수목전지작업 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 들꽃마을애드 3,436,364원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.30 재활용(폐지등)처리 및 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약. 업체수행평가 (주)그린환경 11,740,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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