기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

석봉마을9단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로599번길 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,978원 김해시 대비 높음 96%
  • 1,578세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
74,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,267대
CCTV
114대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171462
석봉마을9단지부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,240원 511.6 38,250,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,458원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 474.0 35,438,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 638,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 181,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 362% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.8 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 232% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.8 1,706,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,772원 670.5 50,136,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,625원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 245.3 18,343,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,683원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 352.1 26,326,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 65.1 4,869,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 596,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,063원 85.8 6,411,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,192원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.2 1,881,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 263% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 59.5 4,450,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 1.1 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,485원 2,078.5 155,409,489
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,776원 비교 자료 없음 58.6 4,380,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,438원 비교 자료 없음 515.8 38,562,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,876원 비교 자료 없음 525.0 39,253,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,008원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 84.6 6,324,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,895원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 441.0 32,972,732
D09 수도료(공용) 공용 수도 -687원 비교 자료 없음 -14.5 -1,084,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,832원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 355.2 26,560,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.9 3,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.9 962,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.5 1,309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.5 2,807,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,940원 631.9 47,245,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,940원 높음 218% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 631.9 47,245,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,500원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 96% 3,978 297,452,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,089,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,115만 25.01
  2. 3억 5,075만 25.02
  3. 2억 9,745만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,354만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 716원
월 부과액의 1개월 월 47,245,320원 부과 · 75,000,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 23억 3,423만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 183,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하수의 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.08 1,2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.13 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 주식회사케이와이무역 14,202,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.27 난방순환펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 한일펌프경남서비스 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 2기계실밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의 (주)대길기공 4,866,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하수의 회계법인조은 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 경상엔지니어링 1,363,636원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.07 수목전지작업 및 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의 들꽃마을애드 3,436,364원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.30 재활용(폐지등)처리 및 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약. 업체수행평가 (주)그린환경 11,740,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법